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电梯修理动用修理基金的条件 电梯动用基金的条件为
1、电梯替换一次性费用超越电梯原造价20％。2、拟定修理以及更新、改造的计划，而且需求取得业主的赞同。3、电梯的损坏程度到达修理损坏规范。修理基金又称“公共修理资金”“住所专项修理资金”，其是住所物业的业主专用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目交纳必定规范的钱款，并授权物业服务企业或其他处理单位运用的资金。
1、修理基金的收取份额依照购房者从开发商处购买房子、处理产权过户时依照总房价2％－3％的份额交纳至物业地点区房地产主管部门指定的商业银行。修理基金的详细收取规范由各地房地产主管部门依据当地实践确认。
2、装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的4％交纳；不装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的3％交纳装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；不装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
3、商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3％的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起，不计入住所出售收入。
4、每个区域修理资金的收取规范都不同，依据房子的巨细核算。住所修理基金依照2％规范交存；非住所修理基金依照1％规范交存。
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