绍兴一小区6楼以下住户不能坐电梯 1 5楼是回迁房

　　同一幢住宅楼，6楼以上的住户可以用电梯，1至5楼的住户只能爬楼梯。这样的怪事，就发生在绍兴市袍江经济开发区的鸿通金都小区。不久前，该小区的一位住户在网上发帖说：自己的父母年迈，住在5楼却不能坐电梯，她觉得很不合理。另外，“五楼和六楼之间，还有一扇大铁门隔断，万一发生火灾，岂不是逃生通道都堵死了？”昨天，钱江晚报记者通过调查了解到，从2004年小区交付算起，这样的情况，已经存在了12年。■现场体验同一幢楼居民两个门两种进出方式鸿通金都小区共有33幢居民楼，其中5幢楼为11层的小高层。另外28幢楼为六层建筑，没有安

　　【摘要】 同一幢住宅楼，6楼以上的住户可以用电梯，1至5楼的住户只能爬楼梯。家住5楼的沈先生告诉钱江晚报记者，5幢小高层都是这样的情况：1—5楼住户，走南门，楼梯上下；6—11楼住户，走北门，坐电梯。

　　同一幢住宅楼，6楼以上的住户可以用电梯，1至5楼的住户只能爬楼梯。这样的怪事，就发生在绍兴市袍江经济开发区的鸿通金都小区。不久前，该小区的一位住户在网上发帖说：自己的父母年迈，住在5楼却不能坐电梯，她觉得很不合理。另外，“五楼和六楼之间，还有一扇大铁门隔断，万一发生火灾，岂不是逃生通道都堵死了？”昨天，钱江晚报记者通过调查了解到，从2004年小区交付算起，这样的情况，已经存在了12年。■现场体验同一幢楼居民两个门两种进出方式鸿通金都小区共有33幢居民楼，其中5幢楼为11层的小高层。另外28幢楼为六层建筑，没安装电梯。钱江晚报记者进入其中一幢小高层，从1楼爬到5楼，都没有电梯间。在5楼和6楼之间，有一道绿色的铁门，锁孔设在六楼一侧。目前，这扇铁门已被人撬开。上到6楼后，终于看见了电梯间，但电梯里没有设置2—5楼的按钮。记者坐电梯下到1楼，发现到了另外一个门，上面有单独的门禁，仅限6楼以上住户进出。家住5楼的沈先生告诉钱江晚报记者，5幢小高层都是这样的情况：1—5楼住户，走南门，楼梯上下；6—11楼住户，走北门，坐电梯。“电梯只有六楼以上的住户可以用，五楼以下连电梯间都没有，只有光秃秃的一面墙。”沈先生说。家住某幢小高层8楼的邢先生告诉钱江晚报记者，自从2008年搬进小区之后，他都是坐电梯上下，和1—5楼的居民基本上没有照过面。他听说，1—5楼的住户曾多次向物业反映，希望能乘坐电梯，但都没有结果，“同一幢楼搞出这样的区别，心里难免会有些不舒服。”■部门解释6楼以下都是拆迁户不开通电梯是“为了公平”小区物管主任周关土和记者说，小高层住户的这种区分，是历史问题导致的。他说，鸿通金都小区建成于2004年6月，绝大部分是拆迁安置房，共安置了近10个村子的2800多位居民。其中5幢小高层属于混合形式，1—2楼为经营性用房，3—5楼是拆迁安置房，6楼以上才是，“按照最初的安置规定，3—5楼的拆迁户没有电梯。”为何需要做这样的安置规定？袍江区管委会相关负责这个的人说：这是基于当时的情况，实行的一项人性化措施。据介绍，鸿通金都小区袍江区第一批拆迁安置房，以国有土地出让回购的方式来进行安置。当时为了平衡统一，政府使用了“类多层”的安置方式。也就是说，小高层里的108户回迁户，按照其他多层进行回购安置。在实际使用面积相同的情况下，小高层住户多出来的公摊面积，由管委会和镇政府买单，并享受和其他多层同样的物业管理、缴纳同样的物业费。“其他多层都没有电梯，为了公平起见，小高层里回购的安置房，也没安装电梯。”该负责人说。■解决方案开通电梯需楼上楼下协商并承担相同的运行的成本除了不能享受电梯，安置房和商品房的物业公司和管理方式也不一样。周关土说，在5楼和6楼之间安装铁门，就为了方便进行区分管理。直到近几年，因为消防安全的原因，小区物管才将门锁撬开。钱江晚报记者通过调查了解到，由于小区商品房入住率不高，商品房的物业公司去年已经搬走。目前，镇政府和小区管委会正在筹建统一的物业管理和监管措施。对于电梯问题，袍江区管委会相关负责这个的人说，能够最终靠协商解决。“6楼以下的住户要使用电梯，可以和6楼以上的住户协商，一同承担电梯运行的费用，缴纳和商品房住户相同的物业费。”不过，能否开通电梯间，还应该要考虑建筑本身的承重结构、电梯大小等问题，要专业机构的审批。记者 汪子芳